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Romanèche-Thorins
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Romanèche-Thorins
À Romanèche-Thorins (Saône-et-Loire), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 991 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
Quel est le prix au m² à Romanèche-Thorins ?
Le prix médian de l'immobilier à Romanèche-Thorins est de 1 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romanèche-Thorins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Romanèche-Thorins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romanèche-Thorins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romanèche-Thorins a augmenté de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 991 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
31,03 % |
| TEOM | 10,27 % |
Économie & population
| Population | 2 005 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 739 €/m² | 4 |
| Maison | 2 051 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 146 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 603 €/m² | 20 | +21,3% |
| 2023 | 2 189 €/m² | 26 | -15,9% |
| 2024 | 1 791 €/m² | 21 | -18,2% |
| 2025 | 1 991 €/m² | 25 | +11,2% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lancié | 2 432 €/m² | moyenne |
| 54 | Fleurie | 1 761 €/m² | moyenne |
| 54 | Chénas | 2 336 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-de-Guinchay | 2 160 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 555 €/m² | moyenne |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |
| 59 | Dracé | 2 470 €/m² | moyenne |
| 64 | Chiroubles | 1 627 €/m² | moyenne |