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Chiroubles
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chiroubles
À Chiroubles (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 627 €/m², soit 16,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (3,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chiroubles ?
Le prix médian de l'immobilier à Chiroubles est de 1 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chiroubles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Chiroubles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chiroubles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chiroubles a baissé de 13,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 627 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,6% |
| Évol. pluriannuelle | +3,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,22 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
37,72 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 434 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 3,1% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 411 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 577 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 340 €/m² | 12 | -15,0% |
| 2023 | 1 884 €/m² | 6 | +40,6% |
| 2024 | 1 627 €/m² | 7 | -13,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Villié-Morgon | 2 415 €/m² | moyenne |
| 54 | Fleurie | 1 761 €/m² | moyenne |
| 76 | Vauxrenard | 1 753 €/m² | faible |
| 71 | Lancié | 2 432 €/m² | moyenne |
| 46 | Émeringes | 672 €/m² | faible |
| 56 | Lantignié | 1 448 €/m² | faible |
| 68 | Romanèche-Thorins | 1 991 €/m² | moyenne |
| 55 | Régnié-Durette | 1 804 €/m² | moyenne |