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Vauxrenard
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vauxrenard
À Vauxrenard (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 753 €/m², soit 33,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,4 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vauxrenard ?
Le prix médian de l'immobilier à Vauxrenard est de 1 753 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vauxrenard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Vauxrenard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vauxrenard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vauxrenard a augmenté de 36,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 753 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,4% |
| Évol. pluriannuelle | +47,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,96 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 61,3 % |
| Taxe foncière |
33,16 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 311 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 563 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 4 | +23,5% |
| 2023 | 1 363 €/m² | 3 | -7,1% |
| 2024 | 1 285 €/m² | 5 | -5,7% |
| 2025 | 1 753 €/m² | 7 | +36,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Émeringes | 672 €/m² | faible |
| 64 | Chiroubles | 1 627 €/m² | moyenne |
| 54 | Fleurie | 1 761 €/m² | moyenne |
| 56 | Jullié | 3 213 €/m² | faible |
| 54 | Chénas | 2 336 €/m² | moyenne |
| 71 | Villié-Morgon | 2 415 €/m² | moyenne |
| 38 | Juliénas | 2 407 €/m² | moyenne |
| 57 | Cenves | 1 623 €/m² | faible |