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Fleurie
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fleurie
À Fleurie (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 761 €/m², soit 39,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,0 % (20 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-37,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fleurie ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleurie est de 1 761 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleurie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Fleurie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleurie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleurie a baissé de 37,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 761 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,0% |
| Évol. pluriannuelle | -20,1% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,94 €/m² |
| Rendement brut |
6,93 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 46,2 % |
| Taxe foncière |
30,97 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,4% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 469 €/m² | 3 |
| T3 | 1 786 €/m² | 7 |
| Maison | 2 405 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 424 €/m² | 22 | +10,0% |
| 2023 | 2 574 €/m² | 13 | +6,2% |
| 2024 | 2 795 €/m² | 16 | +8,6% |
| 2025 | 1 761 €/m² | 20 | -37,0% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |