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Villié-Morgon
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Villié-Morgon
À Villié-Morgon (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 415 €/m², soit 35,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,2 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,2 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Villié-Morgon ?
Le prix médian de l'immobilier à Villié-Morgon est de 2 415 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villié-Morgon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Villié-Morgon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villié-Morgon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villié-Morgon a augmenté de 38,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 415 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,2% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 30,1 % |
| Taxe foncière |
34,02 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 2 148 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 969 €/m² | 6 |
| T3 | 2 599 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 660 €/m² | 4 |
| Maison | 1 818 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 946 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 2 286 €/m² | 24 | +17,5% |
| 2023 | 2 615 €/m² | 28 | +14,4% |
| 2024 | 1 747 €/m² | 19 | -33,2% |
| 2025 | 2 415 €/m² | 17 | +38,2% |
Ventes géolocalisées
121 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Chiroubles | 1 627 €/m² | moyenne |
| 71 | Lancié | 2 432 €/m² | moyenne |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |
| 54 | Fleurie | 1 761 €/m² | moyenne |
| 55 | Régnié-Durette | 1 804 €/m² | moyenne |
| 51 | Cercié | 2 121 €/m² | faible |
| 56 | Lantignié | 1 448 €/m² | faible |
| 68 | Romanèche-Thorins | 1 991 €/m² | moyenne |