Cercié
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cercié
À Cercié (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 121 €/m², soit 9,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Cercié ?
Le prix médian de l'immobilier à Cercié est de 2 121 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cercié ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Cercié présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cercié ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cercié a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 121 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,1 % |
| Taxe foncière |
29,30 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 131 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
14,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
29,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 691 €/m² | 3 |
| Maison | 2 296 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 156 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 397 €/m² | 13 | +11,2% |
| 2023 | 2 272 €/m² | 5 | -5,2% |
| 2024 | 2 272 €/m² | 7 | 0,0% |
| 2025 | 2 121 €/m² | 7 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |