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Saint-Lager
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lager
À Saint-Lager (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 841 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Lager ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lager est de 1 841 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lager ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Saint-Lager présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lager ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lager a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 841 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,8% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
29,28 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 056 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 9,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
29,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 323 €/m² | 4 |
| T3 | 2 027 €/m² | 4 |
| T4 et + | 828 €/m² | 2 |
| Maison | 1 686 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 018 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 520 €/m² | 15 | -24,7% |
| 2023 | 2 378 €/m² | 8 | +56,4% |
| 2024 | 1 699 €/m² | 13 | -28,5% |
| 2025 | 1 841 €/m² | 18 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Cercié | 2 121 €/m² | faible |
| 60 | Charentay | 1 849 €/m² | moyenne |
| 62 | Odenas | 2 328 €/m² | moyenne |
| 55 | Régnié-Durette | 1 804 €/m² | moyenne |
| 80 | Quincié-en-Beaujolais | 1 771 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Étienne-la-Varenne | 1 701 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Étienne-des-Oullières | 2 488 €/m² | moyenne |
| 56 | Lantignié | 1 448 €/m² | faible |