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Saint-Étienne-des-Oullières
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-des-Oullières
À Saint-Étienne-des-Oullières (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 488 €/m², soit 19,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,4 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,4 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-des-Oullières est de 2 488 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Étienne-des-Oullières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-des-Oullières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-des-Oullières a augmenté de 22,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 488 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,9% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
34,53 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 2 264 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 25 040 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
27,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 032 €/m² | 2 |
| T2 | 2 386 €/m² | 2 |
| T3 | 2 235 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 363 €/m² | 8 |
| Maison | 2 552 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 306 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 2 601 €/m² | 25 | +12,8% |
| 2023 | 2 425 €/m² | 27 | -6,8% |
| 2024 | 2 032 €/m² | 21 | -16,2% |
| 2025 | 2 488 €/m² | 21 | +22,4% |
Ventes géolocalisées
128 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Saint-Étienne-la-Varenne | 1 701 €/m² | faible |
| 62 | Odenas | 2 328 €/m² | moyenne |
| 65 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2 624 €/m² | moyenne |
| 60 | Charentay | 1 849 €/m² | moyenne |
| 69 | Perréon | 2 369 €/m² | moyenne |
| 56 | Blacé | 2 492 €/m² | moyenne |
| 55 | Vaux-en-Beaujolais | 2 097 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Julien | 1 856 €/m² | moyenne |