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Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais
À Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 624 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Le prix médian de l'immobilier à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais est de 2 624 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais a augmenté de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 624 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
4,38 % |
| Passoires F+G |
19,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,7 % |
| Taxe foncière |
34,48 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 815 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 26 240 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 10,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 204 €/m² | 6 |
| T2 | 1 855 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 624 €/m² | 8 |
| Maison | 2 296 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 223 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 612 €/m² | 11 | +17,5% |
| 2023 | 1 800 €/m² | 19 | -31,1% |
| 2024 | 2 097 €/m² | 11 | +16,5% |
| 2025 | 2 624 €/m² | 14 | +25,1% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Blacé | 2 492 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Julien | 1 856 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Étienne-des-Oullières | 2 488 €/m² | moyenne |
| 65 | Montmelas-Saint-Sorlin | 2 082 €/m² | faible |
| 69 | Perréon | 2 369 €/m² | moyenne |
| 55 | Vaux-en-Beaujolais | 2 097 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Étienne-la-Varenne | 1 701 €/m² | faible |
| 68 | Denicé | 2 689 €/m² | moyenne |