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Montmelas-Saint-Sorlin
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montmelas-Saint-Sorlin
À Montmelas-Saint-Sorlin (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 082 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmelas-Saint-Sorlin est de 2 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Montmelas-Saint-Sorlin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmelas-Saint-Sorlin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmelas-Saint-Sorlin a baissé de 10,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,7% |
| Évol. pluriannuelle | +18,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
24,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,0 % |
| Taxe foncière |
33,49 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 528 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,1% |
| Revenu médian | 27 240 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
34,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 975 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 754 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 616 €/m² | 7 | +49,1% |
| 2023 | 1 830 €/m² | 7 | -30,1% |
| 2024 | 2 330 €/m² | 6 | +27,4% |
| 2025 | 2 082 €/m² | 5 | -10,7% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Rivolet | 3 101 €/m² | faible |
| 68 | Denicé | 2 689 €/m² | moyenne |
| 82 | Cogny | 1 758 €/m² | moyenne |
| 56 | Blacé | 2 492 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Julien | 1 856 €/m² | moyenne |
| 65 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2 624 €/m² | moyenne |
| 53 | Lacenas | 2 328 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Cyr-le-Chatoux | 1 274 €/m² | faible |