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Rivolet
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rivolet
À Rivolet (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 101 €/m², soit 22,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rivolet ?
Le prix médian de l'immobilier à Rivolet est de 3 101 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rivolet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Rivolet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rivolet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rivolet a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 101 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +34,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
3,71 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
30,58 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 585 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 765 €/m² | 2 |
| Maison | 2 444 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 313 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 241 €/m² | 9 | -3,1% |
| 2024 | 2 475 €/m² | 5 | +10,4% |
| 2025 | 3 101 €/m² | 6 | +25,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Montmelas-Saint-Sorlin | 2 082 €/m² | faible |
| 82 | Cogny | 1 758 €/m² | moyenne |
| 68 | Denicé | 2 689 €/m² | moyenne |
| 53 | Lacenas | 2 328 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Cyr-le-Chatoux | 1 274 €/m² | faible |
| 56 | Blacé | 2 492 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Julien | 1 856 €/m² | moyenne |
| 65 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2 624 €/m² | moyenne |