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Saint-Julien
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Julien
À Saint-Julien (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 856 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,5 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien est de 1 856 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Julien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Julien présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien a augmenté de 2,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 856 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,5% |
| Évol. pluriannuelle | -26,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
6,94 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 21,1 % |
| Taxe foncière |
26,51 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 969 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,8% |
| Revenu médian | 27 530 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 435 €/m² | 4 |
| Maison | 2 400 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 518 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 717 €/m² | 15 | +7,9% |
| 2023 | 2 275 €/m² | 10 | -16,3% |
| 2024 | 1 810 €/m² | 4 | -20,4% |
| 2025 | 1 856 €/m² | 9 | +2,5% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Blacé | 2 492 €/m² | moyenne |
| 65 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2 624 €/m² | moyenne |
| 68 | Denicé | 2 689 €/m² | moyenne |
| 65 | Montmelas-Saint-Sorlin | 2 082 €/m² | faible |
| 53 | Lacenas | 2 328 €/m² | moyenne |
| 58 | Arnas | 2 848 €/m² | haute |
| 65 | Rivolet | 3 101 €/m² | faible |
| 82 | Cogny | 1 758 €/m² | moyenne |