Denicé
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Denicé
À Denicé (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 689 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Denicé ?
Le prix médian de l'immobilier à Denicé est de 2 689 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Denicé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Denicé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Denicé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Denicé a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 689 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +2,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,55 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,2 % |
| Taxe foncière |
30,07 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 1 571 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 28 360 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
24,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 111 €/m² | 5 |
| T3 | 2 708 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 340 €/m² | 3 |
| Maison | 2 816 €/m² | 49 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 629 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 991 €/m² | 21 | +13,7% |
| 2023 | 2 531 €/m² | 18 | -15,4% |
| 2024 | 2 455 €/m² | 10 | -3,0% |
| 2025 | 2 689 €/m² | 14 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Lacenas | 2 328 €/m² | moyenne |
| 82 | Cogny | 1 758 €/m² | moyenne |
| 81 | Saint-Julien | 1 856 €/m² | moyenne |
| 65 | Montmelas-Saint-Sorlin | 2 082 €/m² | faible |
| 65 | Rivolet | 3 101 €/m² | faible |
| 56 | Blacé | 2 492 €/m² | moyenne |
| 60 | Gleizé | 2 503 €/m² | haute |
| 23 | Porte des Pierres Dorées | 2 676 €/m² | haute |