Gleizé
60 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Gleizé
À Gleizé (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 503 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,0 % (123 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Gleizé ?
Le prix médian de l'immobilier à Gleizé est de 2 503 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Gleizé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Gleizé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Gleizé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Gleizé a augmenté de 2,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 503 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,1% |
| Transactions/an | 123 |
| Loyer estimé | 12,90 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
34,58 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 8 035 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,6% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
42,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 579 €/m² | 12 |
| T2 | 3 585 €/m² | 59 |
| T3 | 2 895 €/m² | 118 |
| T4 et + | 2 352 €/m² | 115 |
| Maison | 2 867 €/m² | 179 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 724 €/m² | 132 | - |
| 2022 | 3 267 €/m² | 141 | +19,9% |
| 2023 | 3 122 €/m² | 140 | -4,5% |
| 2024 | 2 454 €/m² | 94 | -21,4% |
| 2025 | 2 503 €/m² | 108 | +2,0% |
Ventes géolocalisées
613 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |