Villefranche-sur-Saône

42 haute Zone B1
INSEE : 69264 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 525 €/m²
Prix m²
-0,5%
Évol. 1 an
12,92 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
36 172
Population
722
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Villefranche-sur-Saône

À Villefranche-sur-Saône (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 525 €/m², soit 3,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,92 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (722 ventes/an en moyenne).

Quel est le prix au m² à Villefranche-sur-Saône ?

Le prix médian de l'immobilier à Villefranche-sur-Saône est de 2 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Villefranche-sur-Saône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Villefranche-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Villefranche-sur-Saône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villefranche-sur-Saône a baissé de 0,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-3,3 pp
vs Département (69)
Moy. dept : +2,8%
-10,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 525 €/m²
Évol. 1 an -0,5%
Évol. pluriannuelle -1,8%
Transactions/an 722
Loyer estimé 12,92 €/m²
Rendement brut 5,71 %
Passoires F+G 6,1 %
Concernés E+F+G 19,3 %
Taxe foncière 32,47 %
TEOM 6,35 %

Économie & population

Population 36 172
Croissance pop. 5 ans -0,3%
Revenu médian 19 640 €
Taux de chômage 14,8%
Taux de vacance 10,3%
% 15-24 ans 13,1 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 62,0 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 389 €/m² 134
T2 2 902 €/m² 622
T3 2 500 €/m² 787
T4 et + 2 228 €/m² 684
Maison 2 954 €/m² 346

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 572 €/m² 1035 -
2022 2 767 €/m² 851 +7,6%
2023 2 616 €/m² 595 -5,5%
2024 2 536 €/m² 532 -3,0%
2025 2 525 €/m² 595 -0,4%

Ventes géolocalisées 3 551 transactions 2021-2025

Carte des ventes géolocalisées réservée aux abonnés Pro. Créer un compte

Autres communes du département 69

Voir tout le 69
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Saint-Marcel-l'Éclairé 3 336 €/m² faible
87 Sarcey 2 407 €/m² moyenne
86 Affoux 2 231 €/m² faible
86 Coise 2 524 €/m² faible
84 Corcelles-en-Beaujolais 2 529 €/m² moyenne