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Beauregard
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Beauregard
À Beauregard (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 393 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,46 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,1 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
Quel est le prix au m² à Beauregard ?
Le prix médian de l'immobilier à Beauregard est de 2 393 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beauregard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Beauregard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beauregard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beauregard a augmenté de 5,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 393 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,1% |
| Évol. pluriannuelle | +16,4% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,46 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,5 % |
| Taxe foncière |
30,61 % |
| TEOM | 9,90 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
41,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 510 €/m² | 4 |
| T2 | 1 931 €/m² | 2 |
| T3 | 2 392 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 534 €/m² | 5 |
| Maison | 2 315 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 330 €/m² | 18 | +13,3% |
| 2023 | 2 286 €/m² | 9 | -1,9% |
| 2024 | 2 278 €/m² | 11 | -0,4% |
| 2025 | 2 393 €/m² | 15 | +5,1% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |