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Jassans-Riottier
54 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Jassans-Riottier
À Jassans-Riottier (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 946 €/m², soit 7,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,49 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (92 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Jassans-Riottier ?
Le prix médian de l'immobilier à Jassans-Riottier est de 2 946 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jassans-Riottier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Jassans-Riottier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jassans-Riottier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jassans-Riottier a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 946 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 92 |
| Loyer estimé | 13,49 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
5,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
35,83 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 6 247 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 24 030 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
39,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 854 €/m² | 4 |
| T2 | 4 306 €/m² | 63 |
| T3 | 3 540 €/m² | 83 |
| T4 et + | 2 721 €/m² | 35 |
| Maison | 3 221 €/m² | 166 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 001 €/m² | 107 | - |
| 2022 | 3 704 €/m² | 118 | +23,4% |
| 2023 | 3 327 €/m² | 89 | -10,2% |
| 2024 | 2 995 €/m² | 70 | -10,0% |
| 2025 | 2 946 €/m² | 74 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
457 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |