Arnas
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Arnas
À Arnas (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 848 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (62 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Arnas ?
Le prix médian de l'immobilier à Arnas est de 2 848 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arnas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Arnas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arnas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arnas a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 848 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 62 |
| Loyer estimé | 13,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,8 % |
| Taxe foncière |
28,87 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 4 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,6% |
| Revenu médian | 24 910 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
31,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 066 €/m² | 4 |
| T2 | 1 894 €/m² | 8 |
| T3 | 2 951 €/m² | 34 |
| T4 et + | 2 573 €/m² | 51 |
| Maison | 2 996 €/m² | 138 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 792 €/m² | 77 | - |
| 2022 | 2 715 €/m² | 82 | -2,7% |
| 2023 | 2 956 €/m² | 52 | +8,8% |
| 2024 | 2 851 €/m² | 52 | -3,6% |
| 2025 | 2 848 €/m² | 49 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
307 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |