Messimy-sur-Saône

52 moyenne Zone C
INSEE : 01243 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 251 €/m²
Prix m²
-17,0%
Évol. 1 an
11,54 €/m²
Loyer estimé
5,7 %
Rendement brut
1 338
Population
17
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Messimy-sur-Saône

À Messimy-sur-Saône (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 251 €/m², soit 22,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (17 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (5,1 %)
  • Chômage contenu (6,1 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-17,0 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Messimy-sur-Saône ?

Le prix médian de l'immobilier à Messimy-sur-Saône est de 2 251 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Messimy-sur-Saône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Messimy-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Messimy-sur-Saône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Messimy-sur-Saône a baissé de 17,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-22,8 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-27,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 251 €/m²
Évol. 1 an -17,0%
Évol. pluriannuelle -23,9%
Transactions/an 17
Loyer estimé 11,54 €/m²
Rendement brut 5,72 %
Passoires F+G 13,0 %
Concernés E+F+G 31,3 %
Taxe foncière 32,69 %

Économie & population

Population 1 338
Croissance pop. 5 ans +8,0%
Revenu médian 27 580 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 5,1%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,47 pers.
% locataires 9,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 720 €/m² 48

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 959 €/m² 34 -
2022 2 546 €/m² 20 -13,9%
2023 3 346 €/m² 11 +31,4%
2024 2 712 €/m² 8 -19,0%
2025 2 251 €/m² 10 -17,0%

Ventes géolocalisées 81 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible