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Francheleins
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Francheleins
À Francheleins (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 287 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Francheleins ?
Le prix médian de l'immobilier à Francheleins est de 2 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Francheleins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Francheleins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Francheleins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Francheleins a baissé de 12,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 287 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
5,63 % |
| Passoires F+G |
7,9 % |
| Concernés E+F+G | 20,5 % |
| Taxe foncière |
30,42 % |
Économie & population
| Population | 1 597 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 4,3% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 897 €/m² | 70 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 970 €/m² | 29 | +39,4% |
| 2023 | 2 779 €/m² | 12 | -6,4% |
| 2024 | 2 614 €/m² | 16 | -5,9% |
| 2025 | 2 287 €/m² | 13 | -12,5% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |