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Chaneins
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaneins
À Chaneins (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 673 €/m², soit 16,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-10,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Chaneins ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaneins est de 1 673 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaneins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Chaneins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaneins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaneins a baissé de 10,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 673 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,8% |
| Évol. pluriannuelle | -34,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
31,02 % |
Économie & population
| Population | 1 046 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 25 580 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 224 €/m² | 3 |
| Maison | 1 920 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 551 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 321 €/m² | 10 | -9,0% |
| 2023 | 2 095 €/m² | 18 | -9,7% |
| 2024 | 1 876 €/m² | 8 | -10,4% |
| 2025 | 1 673 €/m² | 14 | -10,8% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |