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Baneins
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Baneins
À Baneins (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 839 €/m², soit 19,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Baneins ?
Le prix médian de l'immobilier à Baneins est de 2 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baneins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Baneins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baneins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baneins a augmenté de 25,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 839 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,3% |
| Évol. pluriannuelle | +70,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,71 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 30,0 % |
| Taxe foncière |
32,37 % |
Économie & population
| Population | 621 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
13,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 333 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 670 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 497 €/m² | 13 | +49,6% |
| 2023 | 2 295 €/m² | 7 | -8,1% |
| 2024 | 2 266 €/m² | 7 | -1,3% |
| 2025 | 2 839 €/m² | 5 | +25,2% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |