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Valeins
81 faible Zone C2 091 €/m²
Prix m²
+19,0%
Évol. 1 an
10,12 €/m²
Loyer estimé
128
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Valeins
À Valeins (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 091 €/m², soit 13,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Valeins ?
Le prix médian de l'immobilier à Valeins est de 2 091 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Valeins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valeins a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+13,2 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+8,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 091 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
15,4 % (13 DPE) |
| Concernés E+F+G | 15,4 % |
| Taxe foncière |
27,12 % |
Économie & population
| Population | 128 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 23 780 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 929 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 324 €/m² | 1 | - |
| 2024 | 1 757 €/m² | 3 | -24,4% |
| 2025 | 2 091 €/m² | 1 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
5 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Chaneins | 1 673 €/m² | moyenne |
| 71 | Baneins | 2 839 €/m² | faible |
| 78 | Dompierre-sur-Chalaronne | 1 693 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 2 171 €/m² | moyenne |
| 63 | Peyzieux-sur-Saône | 1 635 €/m² | faible |
| 81 | Saint-Trivier-sur-Moignans | 2 112 €/m² | moyenne |
| 48 | Mogneneins | 2 356 €/m² | moyenne |
| 58 | Abergement-Clémenciat | 2 402 €/m² | faible |