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Mogneneins
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mogneneins
À Mogneneins (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 356 €/m², soit 20,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mogneneins ?
Le prix médian de l'immobilier à Mogneneins est de 2 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mogneneins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Mogneneins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mogneneins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mogneneins a baissé de 14,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 356 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,2% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
5,54 % |
| Passoires F+G |
31,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,3 % |
| Taxe foncière |
35,02 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 26 260 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
15,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 449 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 204 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 180 €/m² | 9 | -1,1% |
| 2023 | 2 923 €/m² | 9 | +34,1% |
| 2024 | 2 744 €/m² | 6 | -6,1% |
| 2025 | 2 356 €/m² | 12 | -14,2% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Peyzieux-sur-Saône | 1 635 €/m² | faible |
| 52 | Genouilleux | 2 654 €/m² | faible |
| 53 | Thoissey | 2 439 €/m² | moyenne |
| 59 | Dracé | 2 470 €/m² | moyenne |
| 64 | Taponas | 3 017 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Didier-sur-Chalaronne | 1 912 €/m² | haute |
| 70 | Guéreins | 2 487 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Étienne-sur-Chalaronne | 2 171 €/m² | moyenne |