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Genouilleux
52 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Genouilleux
À Genouilleux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 654 €/m², soit 21,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Genouilleux ?
Le prix médian de l'immobilier à Genouilleux est de 2 654 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Genouilleux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Genouilleux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Genouilleux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Genouilleux a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 654 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | -5,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,92 % |
| Passoires F+G |
13,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
31,62 % |
Économie & population
| Population | 701 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,3% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 766 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 805 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 777 €/m² | 15 | -1,0% |
| 2023 | 1 972 €/m² | 5 | -29,0% |
| 2024 | 3 147 €/m² | 2 | +59,6% |
| 2025 | 2 654 €/m² | 6 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |