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Montceaux
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Montceaux
À Montceaux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 955 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,8 % (14 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-7,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Montceaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Montceaux est de 1 955 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montceaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Montceaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montceaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montceaux a baissé de 7,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 955 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,8% |
| Évol. pluriannuelle | -23,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,59 % |
| Passoires F+G |
6,6 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
30,73 % |
Économie & population
| Population | 1 196 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 27 440 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 047 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 543 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 472 €/m² | 15 | -2,8% |
| 2023 | 2 061 €/m² | 10 | -16,6% |
| 2024 | 2 120 €/m² | 8 | +2,9% |
| 2025 | 1 955 €/m² | 18 | -7,8% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |