Montmerle-sur-Saône

52 haute Zone C
INSEE : 01263 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 391 €/m²
Prix m²
-6,8%
Évol. 1 an
11,98 €/m²
Loyer estimé
5,6 %
Rendement brut
3 799
Population
56
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Montmerle-sur-Saône

À Montmerle-sur-Saône (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 391 €/m², soit 12,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (56 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,2 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,8 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Montmerle-sur-Saône ?

Le prix médian de l'immobilier à Montmerle-sur-Saône est de 2 391 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Montmerle-sur-Saône ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Montmerle-sur-Saône présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Montmerle-sur-Saône ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmerle-sur-Saône a baissé de 6,8 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,6 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-17,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 391 €/m²
Évol. 1 an -6,8%
Évol. pluriannuelle -9,0%
Transactions/an 56
Loyer estimé 11,98 €/m²
Rendement brut 5,59 %
Passoires F+G 12,6 %
Concernés E+F+G 29,7 %
Taxe foncière 35,86 %

Économie & population

Population 3 799
Croissance pop. 5 ans +0,4%
Revenu médian 25 970 €
Taux de chômage 6,2%
Taux de vacance 6,1%
% 15-24 ans 10,4 %
Taille moy. ménage 2,22 pers.
% locataires 28,9 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 327 €/m² 5
T2 2 285 €/m² 21
T3 2 049 €/m² 21
T4 et + 2 260 €/m² 16
Maison 2 756 €/m² 142

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 628 €/m² 75 -
2022 2 555 €/m² 61 -2,8%
2023 2 819 €/m² 48 +10,3%
2024 2 566 €/m² 39 -9,0%
2025 2 391 €/m² 57 -6,8%

Ventes géolocalisées 273 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible