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Thoissey
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Thoissey
À Thoissey (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 439 €/m², soit 61,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,2 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+67,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thoissey ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoissey est de 2 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thoissey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Thoissey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thoissey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoissey a augmenté de 67,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,2% |
| Évol. pluriannuelle | +57,4% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
4,53 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
30,12 % |
Économie & population
| Population | 1 626 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 20 430 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
70,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 391 €/m² | 5 |
| T2 | 1 475 €/m² | 21 |
| T3 | 2 026 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 650 €/m² | 13 |
| Maison | 2 204 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 550 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 724 €/m² | 20 | +11,3% |
| 2023 | 1 793 €/m² | 25 | +4,0% |
| 2024 | 1 459 €/m² | 26 | -18,6% |
| 2025 | 2 439 €/m² | 18 | +67,2% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Didier-sur-Chalaronne | 1 912 €/m² | haute |
| 59 | Dracé | 2 470 €/m² | moyenne |
| 48 | Mogneneins | 2 356 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 555 €/m² | moyenne |
| 60 | Garnerans | 1 833 €/m² | faible |
| 63 | Peyzieux-sur-Saône | 1 635 €/m² | faible |
| 68 | Romanèche-Thorins | 1 991 €/m² | moyenne |
| 68 | Chapelle-de-Guinchay | 2 160 €/m² | haute |