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Garnerans
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Garnerans
À Garnerans (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 833 €/m², soit 32,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-26,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Garnerans ?
Le prix médian de l'immobilier à Garnerans est de 1 833 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Garnerans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Garnerans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Garnerans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garnerans a baissé de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 833 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,2% |
| Évol. pluriannuelle | -14,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
29,28 % |
Économie & population
| Population | 711 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,3% |
| Revenu médian | 24 530 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 877 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 143 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 506 €/m² | 7 | -29,7% |
| 2023 | 2 051 €/m² | 8 | +36,2% |
| 2024 | 2 484 €/m² | 5 | +21,1% |
| 2025 | 1 833 €/m² | 8 | -26,2% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Bey | 2 818 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Didier-sur-Chalaronne | 1 912 €/m² | haute |
| 73 | Cruzilles-lès-Mépillat | 2 405 €/m² | faible |
| 58 | Cormoranche-sur-Saône | 1 962 €/m² | moyenne |
| 78 | Illiat | 2 077 €/m² | faible |
| 53 | Thoissey | 2 439 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Symphorien-d'Ancelles | 1 555 €/m² | moyenne |
| 79 | Saint-André-d'Huiriat | 1 601 €/m² | faible |