Blacé
56 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Blacé
À Blacé (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 492 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Blacé ?
Le prix médian de l'immobilier à Blacé est de 2 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Blacé ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Blacé présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Blacé ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Blacé a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 492 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -11,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
4,62 % |
| Passoires F+G |
13,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,5 % |
| Taxe foncière |
30,86 % |
| TEOM | 6,35 % |
Économie & population
| Population | 1 715 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 27 320 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 950 €/m² | 4 |
| Maison | 2 373 €/m² | 68 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 805 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 426 €/m² | 18 | -13,5% |
| 2023 | 2 383 €/m² | 14 | -1,8% |
| 2024 | 2 494 €/m² | 9 | +4,7% |
| 2025 | 2 492 €/m² | 33 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |