- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Rhône (69)
- Saint-Étienne-la-Varenne
Saint-Étienne-la-Varenne
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-la-Varenne
À Saint-Étienne-la-Varenne (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 701 €/m², soit 6,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,31 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-la-Varenne est de 1 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Saint-Étienne-la-Varenne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-la-Varenne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-la-Varenne a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | -20,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,31 €/m² |
| Rendement brut |
6,76 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 25 860 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
13,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 287 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 126 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 342 €/m² | 11 | +57,2% |
| 2023 | 1 976 €/m² | 8 | -40,9% |
| 2024 | 1 553 €/m² | 1 | -21,4% |
| 2025 | 1 701 €/m² | 5 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Étienne-des-Oullières | 2 488 €/m² | moyenne |
| 62 | Odenas | 2 328 €/m² | moyenne |
| 69 | Perréon | 2 369 €/m² | moyenne |
| 55 | Vaux-en-Beaujolais | 2 097 €/m² | moyenne |
| 60 | Charentay | 1 849 €/m² | moyenne |
| 65 | Salles-Arbuissonnas-en-Beaujolais | 2 624 €/m² | moyenne |
| 80 | Quincié-en-Beaujolais | 1 771 €/m² | moyenne |
| 78 | Saint-Lager | 1 841 €/m² | moyenne |