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Charentay
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Charentay
À Charentay (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 849 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 18,9 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Prix en baisse (-18,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Charentay ?
Le prix médian de l'immobilier à Charentay est de 1 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Charentay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Charentay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Charentay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charentay a baissé de 18,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,9% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 11,69 €/m² |
| Rendement brut |
7,05 % |
| Passoires F+G |
10,6 % |
| Concernés E+F+G | 34,4 % |
| Taxe foncière |
31,10 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 273 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
27,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 290 €/m² | 5 |
| T3 | 2 175 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 997 €/m² | 7 |
| Maison | 2 454 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 138 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 902 €/m² | 15 | +35,7% |
| 2023 | 2 501 €/m² | 9 | -13,8% |
| 2024 | 2 279 €/m² | 16 | -8,9% |
| 2025 | 1 849 €/m² | 17 | -18,9% |
Ventes géolocalisées
74 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |