Odenas
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Odenas
À Odenas (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 328 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (11 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,7 %)
Quel est le prix au m² à Odenas ?
Le prix médian de l'immobilier à Odenas est de 2 328 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Odenas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Odenas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Odenas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Odenas a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 328 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
5,75 % |
| Passoires F+G |
3,4 % |
| Concernés E+F+G | 12,7 % |
| Taxe foncière |
38,03 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 938 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 23 900 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
29,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 790 €/m² | 6 |
| T3 | 1 728 €/m² | 6 |
| T4 et + | 2 146 €/m² | 2 |
| Maison | 2 660 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 225 €/m² | 5 | -6,2% |
| 2023 | 2 427 €/m² | 8 | +9,1% |
| 2024 | 2 289 €/m² | 17 | -5,7% |
| 2025 | 2 328 €/m² | 15 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 69
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Saint-Marcel-l'Éclairé | 3 336 €/m² | faible |
| 87 | Sarcey | 2 407 €/m² | moyenne |
| 86 | Affoux | 2 231 €/m² | faible |
| 86 | Coise | 2 524 €/m² | faible |
| 84 | Corcelles-en-Beaujolais | 2 529 €/m² | moyenne |