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Corcelles-en-Beaujolais
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corcelles-en-Beaujolais
À Corcelles-en-Beaujolais (Rhône), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 529 €/m², soit 12,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,48 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,5 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Corcelles-en-Beaujolais ?
Le prix médian de l'immobilier à Corcelles-en-Beaujolais est de 2 529 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corcelles-en-Beaujolais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Corcelles-en-Beaujolais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corcelles-en-Beaujolais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corcelles-en-Beaujolais a augmenté de 15,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 529 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,5% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 14,48 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,8 % |
| Taxe foncière |
35,19 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 1 001 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 25 170 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 463 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 035 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 805 €/m² | 13 | +37,8% |
| 2023 | 2 514 €/m² | 12 | -10,4% |
| 2024 | 2 190 €/m² | 14 | -12,9% |
| 2025 | 2 529 €/m² | 10 | +15,5% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Lancié | 2 432 €/m² | moyenne |
| 59 | Dracé | 2 470 €/m² | moyenne |
| 71 | Villié-Morgon | 2 415 €/m² | moyenne |
| 68 | Romanèche-Thorins | 1 991 €/m² | moyenne |
| 54 | Fleurie | 1 761 €/m² | moyenne |
| 64 | Taponas | 3 017 €/m² | moyenne |
| 53 | Belleville | 2 430 €/m² | haute |
| 64 | Chiroubles | 1 627 €/m² | moyenne |