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Grièges
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Grièges
À Grièges (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 108 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (20 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Grièges ?
Le prix médian de l'immobilier à Grièges est de 2 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grièges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Grièges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grièges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grièges a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
5,80 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 24,9 % |
| Taxe foncière |
29,82 % |
Économie & population
| Population | 1 910 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 460 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 144 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 710 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 089 €/m² | 21 | +22,1% |
| 2023 | 2 210 €/m² | 23 | +5,8% |
| 2024 | 2 044 €/m² | 15 | -7,5% |
| 2025 | 2 108 €/m² | 17 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
100 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Cormoranche-sur-Saône | 1 962 €/m² | moyenne |
| 64 | Pont-de-Veyle | 2 035 €/m² | moyenne |
| 59 | Laiz | 1 982 €/m² | moyenne |
| 86 | Bey | 2 818 €/m² | faible |
| 85 | Crottet | 1 927 €/m² | moyenne |
| 73 | Cruzilles-lès-Mépillat | 2 405 €/m² | faible |
| 61 | Varennes-lès-Mâcon | 1 974 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Jean-sur-Veyle | 1 913 €/m² | moyenne |