Saint-Jean-sur-Veyle

76 moyenne Zone C
INSEE : 01365 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 913 €/m²
Prix m²
+13,2%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
1 143
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Jean-sur-Veyle

À Saint-Jean-sur-Veyle (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 913 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+13,2 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,2 %)
  • Chômage contenu (7,1 %)

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-sur-Veyle ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-sur-Veyle est de 1 913 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-sur-Veyle ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Jean-sur-Veyle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Jean-sur-Veyle ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-sur-Veyle a augmenté de 13,2 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+7,4 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+2,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 913 €/m²
Évol. 1 an +13,2%
Évol. pluriannuelle +21,1%
Transactions/an 15
Loyer estimé 10,95 €/m²
Rendement brut 6,39 %
Passoires F+G 14,4 %
Concernés E+F+G 23,4 %
Taxe foncière 33,52 %

Économie & population

Population 1 143
Croissance pop. 5 ans -1,5%
Revenu médian 24 530 €
Taux de chômage 7,1%
Taux de vacance 5,2%
% 15-24 ans 9,7 %
Taille moy. ménage 2,35 pers.
% locataires 18,8 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 156 €/m² 49

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 579 €/m² 24 -
2022 2 162 €/m² 18 +36,9%
2023 2 533 €/m² 7 +17,1%
2024 1 689 €/m² 12 -33,3%
2025 1 913 €/m² 13 +13,2%

Ventes géolocalisées 72 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
59 Laiz 1 982 €/m² moyenne
64 Pont-de-Veyle 2 035 €/m² moyenne
85 Crottet 1 927 €/m² moyenne
73 Saint-André-de-Bâgé 2 152 €/m² moyenne
73 Cruzilles-lès-Mépillat 2 405 €/m² faible
74 Grièges 2 108 €/m² moyenne
79 Saint-André-d'Huiriat 1 601 €/m² faible
71 Biziat 1 575 €/m² moyenne