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Neuville-les-Dames
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neuville-les-Dames
À Neuville-les-Dames (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 606 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,91 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,5 % (23 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Neuville-les-Dames ?
Le prix médian de l'immobilier à Neuville-les-Dames est de 1 606 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neuville-les-Dames ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Neuville-les-Dames présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neuville-les-Dames ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuville-les-Dames a baissé de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 606 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,5% |
| Évol. pluriannuelle | -21,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,91 €/m² |
| Rendement brut |
6,88 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
34,77 % |
Économie & population
| Population | 1 565 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 200 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 527 €/m² | 2 |
| T2 | 1 699 €/m² | 6 |
| T3 | 2 024 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 092 €/m² | 2 |
| Maison | 1 636 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 2 015 €/m² | 27 | -1,5% |
| 2023 | 2 015 €/m² | 17 | +0,0% |
| 2024 | 1 615 €/m² | 17 | -19,9% |
| 2025 | 1 606 €/m² | 30 | -0,5% |
Ventes géolocalisées
110 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |