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Romans
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Romans
À Romans (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 891 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Romans ?
Le prix médian de l'immobilier à Romans est de 1 891 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Romans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Romans présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Romans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Romans a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 891 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -19,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,85 % |
| Passoires F+G |
10,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,7 % |
| Taxe foncière |
28,22 % |
Économie & population
| Population | 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
32,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 986 €/m² | 5 |
| T3 | 1 362 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 128 €/m² | 2 |
| Maison | 2 165 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 360 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 771 €/m² | 9 | +17,4% |
| 2023 | 2 344 €/m² | 7 | -15,4% |
| 2024 | 2 371 €/m² | 8 | +1,2% |
| 2025 | 1 891 €/m² | 7 | -20,2% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |