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Saint-André-le-Bouchoux
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-André-le-Bouchoux
À Saint-André-le-Bouchoux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 131 €/m², soit 10,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 16,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+16,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-André-le-Bouchoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-le-Bouchoux est de 2 131 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-le-Bouchoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-André-le-Bouchoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-le-Bouchoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-le-Bouchoux a augmenté de 16,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 131 €/m² |
| Évol. 1 an | +16,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,07 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 28,6 % |
| Taxe foncière |
28,21 % |
Économie & population
| Population | 409 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 930 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,90 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 412 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 390 €/m² | 5 | +22,9% |
| 2023 | 2 577 €/m² | 3 | +7,8% |
| 2024 | 1 836 €/m² | 2 | -28,8% |
| 2025 | 2 131 €/m² | 8 | +16,1% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Saint-Georges-sur-Renon | 1 366 €/m² | faible |
| 64 | Romans | 1 891 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Germain-sur-Renon | 1 937 €/m² | faible |
| 64 | Saint-Paul-de-Varax | 2 137 €/m² | moyenne |
| 61 | Condeissiat | 1 753 €/m² | faible |
| 77 | Marlieux | 1 997 €/m² | moyenne |
| 73 | Chapelle-du-Châtelard | 2 372 €/m² | faible |
| 64 | Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 2 748 €/m² | moyenne |