Saint-Paul-de-Varax

64 moyenne Zone C
INSEE : 01383 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 137 €/m²
Prix m²
-6,6%
Évol. 1 an
11,60 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
1 634
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Paul-de-Varax

À Saint-Paul-de-Varax (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 137 €/m², soit 12,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (6,7 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-6,6 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Saint-Paul-de-Varax ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-de-Varax est de 2 137 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-de-Varax ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Paul-de-Varax présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Paul-de-Varax ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-de-Varax a baissé de 6,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-12,5 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-16,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 137 €/m²
Évol. 1 an -6,6%
Évol. pluriannuelle +8,2%
Transactions/an 19
Loyer estimé 11,60 €/m²
Rendement brut 6,06 %
Passoires F+G 3,2 %
Concernés E+F+G 15,3 %
Taxe foncière 32,96 %

Économie & population

Population 1 634
Croissance pop. 5 ans +5,1%
Revenu médian 23 200 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 7,8%
% 15-24 ans 11,9 %
Taille moy. ménage 2,42 pers.
% locataires 34,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T3 2 126 €/m² 4
T4 et + 1 831 €/m² 2
Maison 2 325 €/m² 56

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 975 €/m² 30 -
2022 2 092 €/m² 22 +5,9%
2023 2 210 €/m² 19 +5,6%
2024 2 289 €/m² 8 +3,6%
2025 2 137 €/m² 14 -6,6%

Ventes géolocalisées 92 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible