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Servas
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Servas
À Servas (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 272 €/m², soit 7,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Servas ?
Le prix médian de l'immobilier à Servas est de 2 272 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Servas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servas a augmenté de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 272 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,5% |
| Évol. pluriannuelle | +31,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
4,5 % |
| Concernés E+F+G | 11,9 % |
| Taxe foncière |
30,67 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 286 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 22 670 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
29,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 357 €/m² | 3 |
| T3 | 1 480 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 458 €/m² | 6 |
| Maison | 2 279 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 123 €/m² | 17 | +23,1% |
| 2023 | 1 702 €/m² | 10 | -19,8% |
| 2024 | 2 001 €/m² | 12 | +17,5% |
| 2025 | 2 272 €/m² | 16 | +13,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |