- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Chaveyriat
Chaveyriat
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Chaveyriat
À Chaveyriat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 601 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (11 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chaveyriat ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaveyriat est de 1 601 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaveyriat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Chaveyriat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaveyriat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaveyriat a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 601 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,63 % |
| Passoires F+G |
12,3 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
28,43 % |
Économie & population
| Population | 1 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 23 940 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 972 €/m² | 2 |
| Maison | 2 125 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 961 €/m² | 15 | +36,3% |
| 2023 | 2 607 €/m² | 8 | +33,0% |
| 2024 | 1 626 €/m² | 6 | -37,6% |
| 2025 | 1 601 €/m² | 11 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |