- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Montcet
Montcet
86 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montcet
À Montcet (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 890 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,1 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montcet ?
Le prix médian de l'immobilier à Montcet est de 1 890 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montcet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Montcet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montcet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montcet a augmenté de 13,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 890 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
8,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,4 % |
| Taxe foncière |
34,14 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 709 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,7% |
| Revenu médian | 24 810 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 2,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,57 pers. |
| % locataires |
17,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 843 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 283 €/m² | 7 | +29,4% |
| 2023 | 1 742 €/m² | 4 | -23,7% |
| 2024 | 1 660 €/m² | 8 | -4,7% |
| 2025 | 1 890 €/m² | 6 | +13,9% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Montracol | 2 201 €/m² | faible |
| 84 | Buellas | 1 939 €/m² | moyenne |
| 63 | Vandeins | 1 669 €/m² | faible |
| 71 | Chaveyriat | 1 601 €/m² | moyenne |
| 69 | Polliat | 1 842 €/m² | haute |
| 63 | Saint-Rémy | 2 029 €/m² | faible |
| 76 | Mézériat | 1 830 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Denis-lès-Bourg | 2 339 €/m² | haute |