- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Vandeins
Vandeins
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vandeins
À Vandeins (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 669 €/m², soit 11,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vandeins ?
Le prix médian de l'immobilier à Vandeins est de 1 669 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vandeins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Vandeins présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vandeins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vandeins a baissé de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 669 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
3,0 % |
| Concernés E+F+G | 12,1 % |
| Taxe foncière |
31,07 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 732 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 24 170 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
17,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 024 €/m² | 2 |
| Maison | 1 540 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 534 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 467 €/m² | 9 | -4,4% |
| 2023 | 1 689 €/m² | 4 | +15,1% |
| 2024 | 1 774 €/m² | 6 | +5,1% |
| 2025 | 1 669 €/m² | 12 | -5,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |