- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Montracol
Montracol
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montracol
À Montracol (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 201 €/m², soit 2,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montracol ?
Le prix médian de l'immobilier à Montracol est de 2 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montracol ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Montracol présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montracol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montracol a augmenté de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 201 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +27,8% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,3 % |
| Taxe foncière |
31,60 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 018 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | 25 180 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 436 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 723 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 009 €/m² | 11 | +16,6% |
| 2023 | 2 633 €/m² | 11 | +31,1% |
| 2024 | 2 137 €/m² | 5 | -18,8% |
| 2025 | 2 201 €/m² | 11 | +3,0% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Buellas | 1 939 €/m² | moyenne |
| 86 | Montcet | 1 890 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Rémy | 2 029 €/m² | faible |
| 63 | Vandeins | 1 669 €/m² | faible |
| 71 | Chaveyriat | 1 601 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 2 748 €/m² | moyenne |
| 75 | Saint-Denis-lès-Bourg | 2 339 €/m² | haute |
| 61 | Condeissiat | 1 753 €/m² | faible |