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Buellas
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Buellas
À Buellas (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 939 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Buellas ?
Le prix médian de l'immobilier à Buellas est de 1 939 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Buellas ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Buellas présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Buellas ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Buellas a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 939 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,0% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 11,60 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
7,1 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
33,05 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 899 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 26 810 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
23,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 337 €/m² | 2 |
| Maison | 1 764 €/m² | 65 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 920 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 036 €/m² | 12 | +6,0% |
| 2023 | 1 865 €/m² | 21 | -8,4% |
| 2024 | 1 759 €/m² | 15 | -5,7% |
| 2025 | 1 939 €/m² | 21 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Montracol | 2 201 €/m² | faible |
| 86 | Montcet | 1 890 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Rémy | 2 029 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Denis-lès-Bourg | 2 339 €/m² | haute |
| 63 | Vandeins | 1 669 €/m² | faible |
| 69 | Polliat | 1 842 €/m² | haute |
| 71 | Chaveyriat | 1 601 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-André-sur-Vieux-Jonc | 2 748 €/m² | moyenne |