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Confrançon
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Confrançon
À Confrançon (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 687 €/m², soit 15,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-9,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Confrançon ?
Le prix médian de l'immobilier à Confrançon est de 1 687 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Confrançon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Confrançon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Confrançon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Confrançon a baissé de 9,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 687 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,9% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,95 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
11,2 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
34,56 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 356 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 24 350 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 608 €/m² | 2 |
| T3 | 2 052 €/m² | 10 |
| T4 et + | 456 €/m² | 4 |
| Maison | 1 530 €/m² | 59 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 512 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 1 849 €/m² | 27 | +22,3% |
| 2023 | 1 202 €/m² | 20 | -35,0% |
| 2024 | 1 872 €/m² | 11 | +55,7% |
| 2025 | 1 687 €/m² | 18 | -9,9% |
Ventes géolocalisées
96 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |