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Saint-Martin-le-Châtel
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-le-Châtel
À Saint-Martin-le-Châtel (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 496 €/m², soit 30,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,7 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,9 %)
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Prix en baisse (-24,7 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Châtel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-le-Châtel est de 1 496 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-le-Châtel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,9 %, Saint-Martin-le-Châtel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-le-Châtel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-le-Châtel a baissé de 24,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 496 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,7% |
| Évol. pluriannuelle | -19,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
7,92 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 29,5 % |
| Taxe foncière |
26,77 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 796 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 25 350 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
14,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 829 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 857 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 9 | -17,7% |
| 2023 | 2 424 €/m² | 6 | +58,6% |
| 2024 | 1 986 €/m² | 10 | -18,0% |
| 2025 | 1 496 €/m² | 13 | -24,7% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |