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Curtafond
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Curtafond
À Curtafond (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 996 €/m², soit 83,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 88,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+88,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (4,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Curtafond ?
Le prix médian de l'immobilier à Curtafond est de 2 996 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curtafond ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Curtafond présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curtafond ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curtafond a augmenté de 88,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 996 €/m² |
| Évol. 1 an | +88,9% |
| Évol. pluriannuelle | +67,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,62 €/m² |
| Rendement brut |
3,96 % |
| Passoires F+G |
5,5 % |
| Concernés E+F+G | 16,4 % |
| Taxe foncière |
31,03 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 825 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 26 220 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,8% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 833 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 787 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 876 €/m² | 17 | +4,9% |
| 2023 | 1 637 €/m² | 4 | -12,7% |
| 2024 | 1 586 €/m² | 6 | -3,2% |
| 2025 | 2 996 €/m² | 7 | +88,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |