Saint-Genis-sur-Menthon

70 faible Zone C
INSEE : 01355 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 578 €/m²
Prix m²
+69,0%
Évol. 1 an
10,60 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
490
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Genis-sur-Menthon

À Saint-Genis-sur-Menthon (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 578 €/m², soit 63,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 69,0 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+69,0 % sur un an)
  • Chômage contenu (6,1 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Genis-sur-Menthon est de 2 578 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Genis-sur-Menthon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Genis-sur-Menthon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Genis-sur-Menthon a augmenté de 69,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+63,2 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
+58,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 578 €/m²
Évol. 1 an +69,0%
Évol. pluriannuelle +28,9%
Transactions/an 7
Loyer estimé 10,60 €/m²
Rendement brut 4,59 %
Passoires F+G 9,0 %
Concernés E+F+G 20,9 %
Taxe foncière 26,06 %

Économie & population

Population 490
Croissance pop. 5 ans +4,3%
Revenu médian 24 660 €
Taux de chômage 6,1%
Taux de vacance 7,3%
% 15-24 ans 8,2 %
Taille moy. ménage 2,31 pers.
% locataires 24,5 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 983 €/m² 27

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 001 €/m² 6 -
2022 2 106 €/m² 6 +5,3%
2023 1 772 €/m² 6 -15,8%
2024 1 525 €/m² 8 -13,9%
2025 2 578 €/m² 7 +69,0%

Ventes géolocalisées 31 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

Voir tout le 01
Score Commune Prix m² Fiabilité
88 Perrex 1 969 €/m² moyenne
88 Brénod 1 160 €/m² faible
88 Chevroux 1 818 €/m² moyenne
87 Saint-Julien-sur-Veyle 1 955 €/m² moyenne
87 Versailleux 2 599 €/m² faible